{"id":205,"date":"2024-01-03T16:22:10","date_gmt":"2024-01-03T15:22:10","guid":{"rendered":"https:\/\/viviendas.malaga.wiki\/sin-categoria\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/"},"modified":"2024-01-03T16:22:10","modified_gmt":"2024-01-03T15:22:10","slug":"hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/","title":{"rendered":"Hipoteca puente: Compra tu nueva casa sin vender la actual"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_80 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Lista de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#Con_la_hipoteca_puente_podras_comprar_tu_nueva_casa_sin_tener_que_vender_la_actual_Evita_la_preocupacion_por_el_tiempo_y_aprovecha_esta_opcion_para_facilitar_tu_traslado\" >Con la hipoteca puente podr\u00e1s comprar tu nueva casa sin tener que vender la actual. Evita la preocupaci\u00f3n por el tiempo y aprovecha esta opci\u00f3n para facilitar tu traslado.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#%C2%BFQue_es_una_hipoteca_puente\" >\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca puente?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#%C2%BFCuando_es_recomendable_contratar_una_hipoteca_puente\" >\u00bfCu\u00e1ndo es recomendable contratar una hipoteca puente?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#%C2%BFComo_funciona_una_hipoteca_puente\" >\u00bfC\u00f3mo funciona una hipoteca puente?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#Requisitos_para_solicitar_una_hipoteca_puente\" >Requisitos para solicitar una hipoteca puente<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#Documentos_necesarios_para_solicitar_una_hipoteca_puente\" >Documentos necesarios para solicitar una hipoteca puente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#%C2%BFEs_necesario_tener_la_misma_entidad_bancaria_para_la_hipoteca_puente_y_la_nueva_hipoteca\" >\u00bfEs necesario tener la misma entidad bancaria para la hipoteca puente y la nueva hipoteca?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#Ventajas_y_desventajas_de_una_hipoteca_puente\" >Ventajas y desventajas de una hipoteca puente<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#Ventajas_de_una_hipoteca_puente\" >Ventajas de una hipoteca puente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#Desventajas_de_una_hipoteca_puente\" >Desventajas de una hipoteca puente<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#Alternativas_a_una_hipoteca_puente\" >Alternativas a una hipoteca puente<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#Prestamo_personal\" >Pr\u00e9stamo personal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#Venta_con_alquiler_de_tu_vivienda_actual\" >Venta con alquiler de tu vivienda actual<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#Preguntas_frecuentes\" >Preguntas frecuentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#%C2%BFQue_ocurre_si_no_puedo_vender_mi_casa_actual_antes_de_la_fecha_de_vencimiento_de_la_hipoteca_puente\" >\u00bfQu\u00e9 ocurre si no puedo vender mi casa actual antes de la fecha de vencimiento de la hipoteca puente?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#%C2%BFCuando_es_necesario_contratar_un_seguro_de_hogar_en_una_hipoteca_puente\" >\u00bfCu\u00e1ndo es necesario contratar un seguro de hogar en una hipoteca puente?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#%C2%BFPuedo_cancelar_una_hipoteca_puente_antes_de_su_vencimiento\" >\u00bfPuedo cancelar una hipoteca puente antes de su vencimiento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/finanzas\/hipoteca-puente-compra-tu-nueva-casa-sin-vender-la-actual\/#%C2%BFSe_puede_solicitar_una_hipoteca_puente_si_la_casa_que_quiero_comprar_no_es_de_obra_nueva\" >\u00bfSe puede solicitar una hipoteca puente si la casa que quiero comprar no es de obra nueva?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Con_la_hipoteca_puente_podras_comprar_tu_nueva_casa_sin_tener_que_vender_la_actual_Evita_la_preocupacion_por_el_tiempo_y_aprovecha_esta_opcion_para_facilitar_tu_traslado\"><\/span>Con la hipoteca puente podr\u00e1s comprar tu nueva casa sin tener que vender la actual. Evita la preocupaci\u00f3n por el tiempo y aprovecha esta opci\u00f3n para facilitar tu traslado.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00bfEst\u00e1s buscando comprar una nueva casa pero todav\u00eda no has vendido tu actual vivienda? Probablemente hayas o\u00eddo hablar de la hipoteca puente, un producto financiero que puede solucionar este tipo de situaciones. En este art\u00edculo te vamos a explicar qu\u00e9 es una hipoteca puente, c\u00f3mo funciona y cu\u00e1les son sus requisitos, ventajas y desventajas. Adem\u00e1s, te daremos algunas alternativas para que puedas evaluar diferentes opciones antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_una_hipoteca_puente\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca puente?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Una hipoteca puente es un tipo de pr\u00e9stamo hipotecario que te permite comprar una nueva casa antes de vender la actual. As\u00ed, podr\u00e1s disponer del dinero necesario para pagar la nueva vivienda aunque todav\u00eda no hayas vendido la antigua. El plazo de la hipoteca puente suele ser de uno a dos a\u00f1os, pero en algunos casos puede llegar a cinco a\u00f1os.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_es_recomendable_contratar_una_hipoteca_puente\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo es recomendable contratar una hipoteca puente?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una hipoteca puente puede ser una buena opci\u00f3n si quieres comprar una nueva casa pero no dispones del dinero suficiente porque no has vendido tu antigua vivienda. Tambi\u00e9n es recomendable contratar una hipoteca puente si crees que la venta de tu vivienda actual puede tardar m\u00e1s de lo esperado y no quieres perder la oportunidad de comprar la casa que deseas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_funciona_una_hipoteca_puente\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo funciona una hipoteca puente?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El funcionamiento de una hipoteca puente consiste en utilizar la vivienda actual como garant\u00eda para financiar la compra de la nueva casa. En otras palabras, el banco te presta el dinero necesario para pagar la nueva vivienda, pero como garant\u00eda pide que hipoteques tu antigua casa. De este modo, cuando vendas tu vivienda actual, podr\u00e1s cancelar la hipoteca puente con el dinero obtenido.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_solicitar_una_hipoteca_puente\"><\/span>Requisitos para solicitar una hipoteca puente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los requisitos para solicitar una hipoteca puente dependen de cada entidad financiera, pero en general suelen ser los siguientes:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentos_necesarios_para_solicitar_una_hipoteca_puente\"><\/span>Documentos necesarios para solicitar una hipoteca puente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Escrituras de la vivienda actual y de la nueva vivienda.<\/li>\n<li>Nota simple del registro de la propiedad de ambas viviendas.<\/li>\n<li>\u00daltima declaraci\u00f3n de la renta.<\/li>\n<li>N\u00f3minas y contrato laboral.<\/li>\n<li>Certificado de deudas con la comunidad de propietarios.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_necesario_tener_la_misma_entidad_bancaria_para_la_hipoteca_puente_y_la_nueva_hipoteca\"><\/span>\u00bfEs necesario tener la misma entidad bancaria para la hipoteca puente y la nueva hipoteca?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>No necesariamente. Puedes solicitar una hipoteca puente en una entidad financiera y la nueva hipoteca en otra distinta. Sin embargo, en algunos casos puede ser m\u00e1s ventajoso tener ambas hipotecas en la misma entidad para poder negociar mejores condiciones.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_y_desventajas_de_una_hipoteca_puente\"><\/span>Ventajas y desventajas de una hipoteca puente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_de_una_hipoteca_puente\"><\/span>Ventajas de una hipoteca puente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Te permite comprar una nueva casa sin tener que vender la actual previamente.<\/li>\n<li>Evitas perder la oportunidad de comprar una casa que te gusta porque no dispones del dinero suficiente en el momento de la compra.<\/li>\n<li>Puedes disfrutar de la nueva casa mientras vendes la antigua. Esto te permite hacer reformas o adecuaciones antes de mudarte.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desventajas_de_una_hipoteca_puente\"><\/span>Desventajas de una hipoteca puente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>La hipoteca puente conlleva m\u00e1s gastos e intereses que una hipoteca convencional.<\/li>\n<li>Puede haber una sobrevaloraci\u00f3n de la vivienda actual, lo que complicar\u00eda la venta y la cancelaci\u00f3n de la hipoteca puente.<\/li>\n<li>El plazo de la hipoteca puente puede ser un factor limitante para encontrar la mejor oferta para vender la vivienda. <\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alternativas_a_una_hipoteca_puente\"><\/span>Alternativas a una hipoteca puente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si la hipoteca puente no te convence, existen algunas alternativas que pueden ser de tu inter\u00e9s:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prestamo_personal\"><\/span>Pr\u00e9stamo personal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Podr\u00edas solicitar un pr\u00e9stamo personal para financiar la compra de la nueva vivienda mientras vendes la actual. Este tipo de pr\u00e9stamo no implica la hipoteca de la vivienda actual, por lo que es una opci\u00f3n menos arriesgada. Sin embargo, el tipo de inter\u00e9s suele ser m\u00e1s elevado que el de la hipoteca puente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Venta_con_alquiler_de_tu_vivienda_actual\"><\/span>Venta con alquiler de tu vivienda actual<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Otra alternativa es vender tu vivienda actual y alquilarla temporalmente mientras buscas la casa nueva. De este modo, puedes disponer del dinero obtenido por la venta sin tener que comprar necesariamente la nueva casa de manera inmediata.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las hipotecas puente son una opci\u00f3n interesante si quieres comprar una nueva casa sin vender la actual previamente. Sin embargo, debes evaluar cuidadosamente los requisitos, ventajas y desventajas antes de tomar una decisi\u00f3n. Si no te convence la hipoteca puente, existen otras alternativas que pueden ajustarse mejor a tus necesidades.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes\"><\/span>Preguntas frecuentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_ocurre_si_no_puedo_vender_mi_casa_actual_antes_de_la_fecha_de_vencimiento_de_la_hipoteca_puente\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 ocurre si no puedo vender mi casa actual antes de la fecha de vencimiento de la hipoteca puente?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si no puedes vender tu vivienda actual antes de la fecha de vencimiento de la hipoteca puente, deber\u00e1s buscar una pr\u00f3rroga o refinanciaci\u00f3n del producto. De lo contrario, tendr\u00e1s que liquidar la deuda con otros medios, incluyendo la venta de la vivienda a un precio que quiz\u00e1s sea inferior al valor real.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_es_necesario_contratar_un_seguro_de_hogar_en_una_hipoteca_puente\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo es necesario contratar un seguro de hogar en una hipoteca puente?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es necesario contratar un seguro de hogar en una hipoteca puente para garantizar la protecci\u00f3n de las viviendas implicadas en el proceso. Deber\u00e1s asegurar tanto la vivienda actual como la nueva vivienda, ya que ambas estar\u00e1n hipotecadas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_cancelar_una_hipoteca_puente_antes_de_su_vencimiento\"><\/span>\u00bfPuedo cancelar una hipoteca puente antes de su vencimiento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>S\u00ed. Es posible cancelar una hipoteca puente antes de su vencimiento, siempre y cuando se haya vendido la vivienda anterior y se haya obtenido el dinero suficiente para liquidar la deuda.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSe_puede_solicitar_una_hipoteca_puente_si_la_casa_que_quiero_comprar_no_es_de_obra_nueva\"><\/span>\u00bfSe puede solicitar una hipoteca puente si la casa que quiero comprar no es de obra nueva?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>S\u00ed. La hipoteca puente est\u00e1 disponible tanto para casas de obra nueva como para casas de segunda mano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la hipoteca puente podr\u00e1s comprar tu nueva casa sin tener que vender la actual. 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