{"id":148,"date":"2023-12-21T13:25:15","date_gmt":"2023-12-21T12:25:15","guid":{"rendered":"https:\/\/viviendas.malaga.wiki\/sin-categoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/"},"modified":"2023-12-21T13:25:15","modified_gmt":"2023-12-21T12:25:15","slug":"gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/","title":{"rendered":"Gastos ocultos al vender casa en M\u00e1laga: \u00a1Prep\u00e1rate y evita sorpresas!"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_80 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Lista de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#Descubre_los_gastos_ocultos_que_surgen_al_vender_tu_casa_en_Malaga_Preparate_para_evitar_sorpresas_y_maximizar_la_rentabilidad_de_tu_propiedad\" >Descubre los gastos ocultos que surgen al vender tu casa en M\u00e1laga. Prep\u00e1rate para evitar sorpresas y maximizar la rentabilidad de tu propiedad.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#Impuestos_y_tasas_a_considerar_al_vender_una_casa_en_Malaga\" >Impuestos y tasas a considerar al vender una casa en M\u00e1laga<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#%C2%BFCuales_son_los_impuestos_que_debo_pagar_al_vender_una_propiedad_en_Malaga\" >\u00bfCu\u00e1les son los impuestos que debo pagar al vender una propiedad en M\u00e1laga?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#%C2%BFComo_calculo_los_gastos_de_la_plusvalia_municipal\" >\u00bfC\u00f3mo calculo los gastos de la plusval\u00eda municipal?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#Comisiones_de_agentes_inmobiliarios_en_Malaga\" >Comisiones de agentes inmobiliarios en M\u00e1laga<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#%C2%BFCuanto_cuesta_contratar_a_un_agente_inmobiliario_en_Malaga\" >\u00bfCu\u00e1nto cuesta contratar a un agente inmobiliario en M\u00e1laga?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#%C2%BFComo_comparar_y_elegir_al_agente_inmobiliario_adecuado\" >\u00bfC\u00f3mo comparar y elegir al agente inmobiliario adecuado?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#Gastos_adicionales_certificaciones_arreglos_y_mudanzas\" >Gastos adicionales: certificaciones, arreglos y mudanzas<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#%C2%BFQue_certificaciones_debo_obtener_antes_de_vender_una_casa_en_Malaga\" >\u00bfQu\u00e9 certificaciones debo obtener antes de vender una casa en M\u00e1laga?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#%C2%BFQue_arreglos_son_necesarios_antes_de_vender_la_casa_y_quien_los_paga\" >\u00bfQu\u00e9 arreglos son necesarios antes de vender la casa y qui\u00e9n los paga?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#%C2%BFCuales_son_los_gastos_de_una_mudanza_en_Malaga\" >\u00bfCu\u00e1les son los gastos de una mudanza en M\u00e1laga?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#Preguntas_frecuentes\" >Preguntas frecuentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#%C2%BFEs_posible_evitar_pagar_la_plusvalia_municipal\" >\u00bfEs posible evitar pagar la plusval\u00eda municipal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#%C2%BFPuedo_vender_mi_casa_sin_un_agente_inmobiliario\" >\u00bfPuedo vender mi casa sin un agente inmobiliario?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#%C2%BFEs_obligatorio_contratar_a_un_notario_para_vender_una_casa_en_Malaga\" >\u00bfEs obligatorio contratar a un notario para vender una casa en M\u00e1laga?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/malaga.wiki\/viviendas\/asesoria\/gastos-ocultos-al-vender-casa-en-malaga-preparate-y-evita-sorpresas\/#%C2%BFQue_documentos_necesito_para_vender_una_casa_en_Malaga\" >\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para vender una casa en M\u00e1laga?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Descubre_los_gastos_ocultos_que_surgen_al_vender_tu_casa_en_Malaga_Preparate_para_evitar_sorpresas_y_maximizar_la_rentabilidad_de_tu_propiedad\"><\/span>Descubre los gastos ocultos que surgen al vender tu casa en M\u00e1laga. Prep\u00e1rate para evitar sorpresas y maximizar la rentabilidad de tu propiedad.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si est\u00e1s pensando en vender tu casa en M\u00e1laga es importante que sepas que existen gastos ocultos que debes considerar para evitar sorpresas desagradables durante el proceso de venta. En este art\u00edculo, te explicaremos cu\u00e1les son estos gastos y c\u00f3mo puedes prepararte para afrontarlos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos_y_tasas_a_considerar_al_vender_una_casa_en_Malaga\"><\/span>Impuestos y tasas a considerar al vender una casa en M\u00e1laga<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_impuestos_que_debo_pagar_al_vender_una_propiedad_en_Malaga\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los impuestos que debo pagar al vender una propiedad en M\u00e1laga?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cuando vendas tu casa en M\u00e1laga, deber\u00e1s pagar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido como plusval\u00eda municipal). Esta tasa se calcula sobre el incremento de valor que haya sufrido el suelo en el tiempo que hayas sido propietario del inmueble.<br \/>\nAdem\u00e1s, tambi\u00e9n deber\u00e1s pagar una parte de la Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA), dependiendo de si se trata de una venta de segunda mano o una promoci\u00f3n inmobiliaria.<br \/>\nAseg\u00farate de consultarlo con un asesor fiscal o notario para tener clara la cantidad que deber\u00e1s pagar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_calculo_los_gastos_de_la_plusvalia_municipal\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo calculo los gastos de la plusval\u00eda municipal?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La cuant\u00eda de la plusval\u00eda municipal se calcula seg\u00fan un porcentaje fijado por el Ayuntamiento y depende del tiempo que hayas sido propietario de la casa, el valor catastral del inmueble y la zona en la que se encuentra.<br \/>\nPuedes realizar el c\u00e1lculo por tu cuenta utilizando las herramientas online que ofrecen los propios ayuntamientos. Sin embargo, es recomendable recibir ayuda de un abogado o asesor fiscal para que te ayude a realizar el c\u00e1lculo correcto.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comisiones_de_agentes_inmobiliarios_en_Malaga\"><\/span>Comisiones de agentes inmobiliarios en M\u00e1laga<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cuesta_contratar_a_un_agente_inmobiliario_en_Malaga\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto cuesta contratar a un agente inmobiliario en M\u00e1laga?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los agentes inmobiliarios en M\u00e1laga suelen cobrar una comisi\u00f3n que oscila entre el 3% y el 5% del precio de venta de la propiedad. Es importante que conozcas todas las comisiones que deber\u00e1s pagar antes de firmar un contrato con un agente inmobiliario.<br \/>\nA veces es posible negociar una comisi\u00f3n m\u00e1s baja, por lo que te recomendamos pedir varias ofertas y comparar para encontrar la mejor opci\u00f3n.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_comparar_y_elegir_al_agente_inmobiliario_adecuado\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo comparar y elegir al agente inmobiliario adecuado?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para elegir al agente inmobiliario adecuado, es importante que te informes sobre su experiencia, profesionalismo y referencias. Adem\u00e1s, deber\u00e1s solicitar una estimaci\u00f3n del precio de venta de tu propiedad para asegurarte de que el precio propuesto sea realista.<br \/>\nTambi\u00e9n es recomendable leer opiniones de otros clientes en l\u00ednea o preguntar a conocidos para tener una idea de la calidad de los servicios que ofrecen.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_adicionales_certificaciones_arreglos_y_mudanzas\"><\/span>Gastos adicionales: certificaciones, arreglos y mudanzas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_certificaciones_debo_obtener_antes_de_vender_una_casa_en_Malaga\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 certificaciones debo obtener antes de vender una casa en M\u00e1laga?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Antes de vender tu casa en M\u00e1laga, deber\u00e1s obtener el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica, que indica la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble, as\u00ed como el Certificado de Instalaci\u00f3n El\u00e9ctrica y el Certificado de Gas si tu casa cuenta con una instalaci\u00f3n.<br \/>\nEstas certificaciones deber\u00e1s pagarlas t\u00fa, pero son necesarias para asegurarte una venta r\u00e1pida y sin complicaciones.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_arreglos_son_necesarios_antes_de_vender_la_casa_y_quien_los_paga\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 arreglos son necesarios antes de vender la casa y qui\u00e9n los paga?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Antes de vender la casa deber\u00e1s asegurarte de que se encuentra en buenas condiciones y sin problemas importantes, pintando las paredes, reparando peque\u00f1as roturas o arreglos de fontaner\u00eda.<br \/>\nSi tienes problemas m\u00e1s grandes o costosos, puedes negociar con el comprador para que pague una parte de los costos.<br \/>\nEn cualquier caso, es mejor arreglar cualquier problema antes de poner la casa en venta para evitar sorpresas desagradables en el momento de la venta.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_gastos_de_una_mudanza_en_Malaga\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los gastos de una mudanza en M\u00e1laga?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El precio de una mudanza en M\u00e1laga depender\u00e1 de la distancia que debas recorrer y la cantidad de objetos que debas transportar. Normalmente, el precio suele oscilar entre los 500 y los 1500 euros.<br \/>\nSi quieres ahorrar en una mudanza, te recomendamos que compares varias opciones y contrates a una empresa que tenga buenas referencias y un precio razonable.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vender una casa puede ser un proceso largo y complicado, por lo que es importante que tengas en cuenta todos los gastos implicados en el proceso antes de tomar cualquier decisi\u00f3n. Ten en cuenta que los gastos ocultos pueden ser altos, pero si te preparas correctamente, podr\u00e1s evitar sorpresas desagradables y conseguir un buen negocio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes\"><\/span>Preguntas frecuentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_posible_evitar_pagar_la_plusvalia_municipal\"><\/span>\u00bfEs posible evitar pagar la plusval\u00eda municipal?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>No es posible evitar pagar la plusval\u00eda municipal en M\u00e1laga. Por ley, deber\u00e1s pagar este impuesto a menos que puedas demostrar que has sufrido una p\u00e9rdida en la transmisi\u00f3n.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_vender_mi_casa_sin_un_agente_inmobiliario\"><\/span>\u00bfPuedo vender mi casa sin un agente inmobiliario?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>S\u00ed, puedes vender tu casa sin un agente inmobiliario si tienes los conocimientos y habilidades necesarias. Sin embargo, ten en cuenta que un agente inmobiliario puede ayudarte a conseguir el mejor precio y ahorrarte tiempo y esfuerzo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_obligatorio_contratar_a_un_notario_para_vender_una_casa_en_Malaga\"><\/span>\u00bfEs obligatorio contratar a un notario para vender una casa en M\u00e1laga?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>S\u00ed, es obligatorio contratar a un notario para realizar la escritura de compraventa de la propiedad en M\u00e1laga.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_documentos_necesito_para_vender_una_casa_en_Malaga\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para vender una casa en M\u00e1laga?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para vender una casa en M\u00e1laga, deber\u00e1s tener el t\u00edtulo de propiedad, los recibos del IBI, de la comunidad de propietarios y de los suministros (luz, agua y gas). Adem\u00e1s, necesitar\u00e1s las certificaciones de eficiencia energ\u00e9tica, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y gas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre los gastos ocultos que surgen al vender tu casa en M\u00e1laga. 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